/* Marco Imobiliária — site institucional
   Paleta da marca: preto do logo + laranja do "M" + branco. */

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body {
  margin: 0;
  font-family: var(--fonte-texto);
  font-size: 16px;
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  color: var(--texto);
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}
img { max-width: 100%; display: block; }
a { color: inherit; text-decoration: none; }
button { font: inherit; cursor: pointer; }
h1, h2, h3, h4 { font-family: var(--fonte-titulo); line-height: 1.12; margin: 0 0 .5em; letter-spacing: -.01em; }
h1 { font-size: clamp(2.1rem, 4.6vw, 3.6rem); font-weight: 800; }
h2 { font-size: clamp(1.7rem, 3.2vw, 2.5rem); font-weight: 800; }
h3 { font-size: 1.25rem; font-weight: 700; }
p { margin: 0 0 1em; }
:focus-visible { outline: 3px solid var(--laranja); outline-offset: 2px; border-radius: 6px; }
[hidden] { display: none !important; }
.hero .container > *, .pagina-topo--com-form .container > *, .dupla > *, .detalhe > *, .indique__grade > *, .invest > *, .onde > * { min-width: 0; }
.sr-only { position: absolute; width: 1px; height: 1px; padding: 0; margin: -1px; overflow: hidden; clip: rect(0 0 0 0); border: 0; }

.container { width: 100%; max-width: var(--max); margin: 0 auto; padding: 0 24px; }
.ico { width: 1.15em; height: 1.15em; flex: none; stroke: currentColor; fill: none; stroke-width: 2; stroke-linecap: round; stroke-linejoin: round; }
.ico--fill { fill: currentColor; stroke: none; }

/* Sobrescrito de seção, no espaçamento do "I M O B I L I Á R I A" do logo */
.eyebrow {
  display: inline-block;
  font-family: var(--fonte-titulo);
  font-size: .78rem;
  font-weight: 700;
  letter-spacing: .32em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--laranja);
  margin-bottom: 14px;
}
.lead { font-size: 1.12rem; color: var(--texto-2); max-width: 640px; }
.destaque { color: var(--laranja); }

/* ---------- Botões ---------- */
.btn {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 10px;
  padding: 14px 24px; border-radius: 999px; border: 2px solid transparent;
  font-family: var(--fonte-titulo); font-weight: 700; font-size: 1rem; line-height: 1.1;
  transition: transform .15s ease, background .15s ease, box-shadow .15s ease, color .15s ease;
  white-space: nowrap;
}
.btn:hover { transform: translateY(-2px); }
.btn--laranja { background: var(--laranja); color: var(--preto); }
.btn--laranja:hover { background: #f07a36; box-shadow: 0 10px 24px rgba(232, 102, 30, .35); }
.btn--preto { background: var(--preto); color: var(--branco); }
.btn--preto:hover { background: var(--grafite); }
.btn--branco { background: var(--branco); color: var(--preto); }
.btn--contorno { border-color: currentColor; background: transparent; }
.btn--whats { background: var(--verde-whats); color: #062b14; }
.btn--whats:hover { box-shadow: 0 10px 24px rgba(37, 211, 102, .35); }
.btn--pequeno { padding: 10px 16px; font-size: .9rem; }
.btn--bloco { width: 100%; }
.link-seta { display: inline-flex; align-items: center; gap: 8px; font-family: var(--fonte-titulo); font-weight: 700; color: var(--laranja-forte); }
.link-seta .ico { transition: transform .15s; }
.link-seta:hover .ico { transform: translateX(4px); }

/* ---------- Barra superior ---------- */
.topbar { background: var(--preto); color: #cfcfcf; font-size: .82rem; position: relative; z-index: 60; }
.topbar .container { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 16px; min-height: 42px; }
.topbar__info { display: flex; align-items: center; gap: 18px; }
.topbar__info span { display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; white-space: nowrap; }
.topbar a, .topbar button { white-space: nowrap; }
.topbar__acoes { display: flex; align-items: center; gap: 14px; }
.topbar a:hover { color: var(--branco); }
.topbar__ir {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px;
  background: var(--laranja); color: var(--preto); font-weight: 700;
  padding: 6px 12px; border-radius: 999px;
}
.topbar__ir:hover { color: var(--preto) !important; background: #f07a36; }
.topbar__manut { display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; padding: 6px 12px; border-radius: 999px; border: 1px solid rgba(255,255,255,.25); color: #e6e6e6; font-weight: 600; }
.topbar__manut:hover { border-color: var(--laranja); }
.redes { display: flex; gap: 10px; }
.redes a { display: grid; place-items: center; width: 28px; height: 28px; border-radius: 50%; background: rgba(255,255,255,.08); }
.redes a:hover { background: var(--laranja); color: var(--preto) !important; }
.redes .ico { width: 15px; height: 15px; }

/* Telefone segmentado por departamento */
.deptos { position: relative; }
.deptos__btn { display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; background: none; border: 0; color: inherit; padding: 6px 0; font-weight: 600; }
.deptos__btn strong { color: var(--branco); }
.deptos__menu {
  position: absolute; right: 0; top: calc(100% + 8px); width: 320px;
  background: var(--branco); color: var(--texto); border-radius: var(--raio-md); box-shadow: var(--sombra-forte);
  padding: 8px; display: none;
}
.deptos.aberto .deptos__menu { display: block; }
.deptos__menu a { display: flex; align-items: center; gap: 12px; padding: 10px 12px; border-radius: var(--raio-sm); }
.deptos__menu a:hover { background: var(--cinza-fundo); color: var(--texto); }
.deptos__menu .ico-whats { color: #1aa851; width: 22px; height: 22px; }
.deptos__menu small { display: block; color: var(--texto-3); font-size: .78rem; line-height: 1.3; }
.deptos__menu strong { font-size: .92rem; }
.deptos__menu .deptos__tel { border-top: 1px solid var(--linha); margin-top: 6px; padding-top: 12px; }

/* ---------- Cabeçalho ---------- */
.header { position: sticky; top: env(safe-area-inset-top, 0px); z-index: 50; background: rgba(255,255,255,.96); backdrop-filter: blur(10px); border-bottom: 1px solid transparent; transition: box-shadow .2s, border-color .2s; }
.header.rolou { box-shadow: 0 6px 24px rgba(0,0,0,.07); border-color: var(--linha); }
.header .container { display: flex; align-items: center; gap: 28px; min-height: 78px; }
.header__logo img { height: 46px; width: auto; }
.nav { display: flex; align-items: center; gap: 4px; margin-left: auto; }
.nav > a, .nav__grupo > button {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 4px;
  padding: 10px 12px; border-radius: 10px; background: none; border: 0;
  font-weight: 600; font-size: .95rem; color: var(--texto);
}
.nav > a:hover, .nav__grupo > button:hover, .nav > a.ativo { color: var(--laranja-forte); }
.nav__grupo { position: relative; }
.nav__sub {
  position: absolute; top: 100%; left: 0; min-width: 300px; padding: 10px;
  background: var(--branco); border-radius: var(--raio-md); box-shadow: var(--sombra-forte);
  display: none;
}
.nav__grupo:hover .nav__sub, .nav__grupo.aberto .nav__sub { display: block; }
.nav__sub a { display: flex; gap: 12px; padding: 10px 12px; border-radius: var(--raio-sm); }
.nav__sub a:hover { background: var(--cinza-fundo); }
.nav__sub .ico { color: var(--laranja); margin-top: 3px; }
.nav__sub strong { display: block; font-size: .93rem; }
.nav__sub small { display: block; color: var(--texto-2); font-size: .8rem; line-height: 1.35; }
.header__cta { margin-left: 8px; }
.menu-btn { display: none; margin-left: auto; background: none; border: 0; padding: 8px; }
.menu-btn .ico { width: 28px; height: 28px; }

/* Menu mobile */
.gaveta { position: fixed; inset: 0; z-index: 90; display: none; }
.gaveta.aberta { display: block; }
.gaveta__fundo { position: absolute; inset: 0; background: rgba(0,0,0,.5); }
.gaveta__painel {
  position: absolute; right: 0; top: 0; bottom: 0; width: min(380px, 88vw);
  background: var(--branco); padding: 20px 22px 28px; overflow-y: auto;
  display: flex; flex-direction: column; gap: 4px;
}
.gaveta__topo { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; margin-bottom: 12px; }
.gaveta__topo img { height: 38px; }
.gaveta__topo button { background: none; border: 0; padding: 6px; }
.gaveta__painel > a { padding: 12px 4px; border-bottom: 1px solid var(--linha); font-weight: 600; display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; }
.gaveta__rotulo { font-family: var(--fonte-titulo); font-size: .72rem; letter-spacing: .28em; text-transform: uppercase; color: var(--laranja); font-weight: 700; margin: 18px 0 2px; }
.gaveta__painel .btn { margin-top: 14px; }

/* ---------- Hero ---------- */
.hero { position: relative; color: var(--branco); overflow: hidden; background: var(--preto); }
/* Capa: Catedral de Cuiabá ao pôr do sol. Enquadrada no alto para mostrar o céu e os relógios das torres */
.hero__bg { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; object-position: center 22%; }
.hero__veu { position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(100deg, rgba(10,10,10,.84) 0%, rgba(10,10,10,.58) 42%, rgba(10,10,10,.2) 64%, rgba(10,10,10,.3) 100%); }
.hero .container { position: relative; display: grid; grid-template-columns: 1.05fr .95fr; gap: 48px; align-items: center; padding-top: 72px; padding-bottom: 120px; }
.hero h1 { margin-bottom: 18px; }
.hero h1 em { font-style: normal; color: var(--laranja); }
.hero__sub { font-size: 1.15rem; color: #e6e6e6; max-width: 540px; margin-bottom: 26px; }
.selo-google {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 12px; padding: 10px 16px 10px 12px;
  border-radius: 999px; background: rgba(255,255,255,.12); border: 1px solid rgba(255,255,255,.2);
  backdrop-filter: blur(6px); font-size: .92rem;
}
.selo-google strong { font-family: var(--fonte-titulo); font-size: 1.15rem; }
.estrelas { display: inline-flex; gap: 2px; color: #fbbc04; }
.estrelas .ico { width: 16px; height: 16px; }
.hero__selos { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 12px; align-items: center; }
.hero__creci { font-size: .85rem; color: #cfcfcf; }

/* Card de busca flutuante (Lello) com abas Buscar / Anunciar de mesmo peso */
.busca { background: var(--branco); color: var(--texto); border-radius: var(--raio); box-shadow: var(--sombra-forte); overflow: hidden; }
.busca__abas { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; background: var(--cinza-fundo); }
.busca__abas button {
  display: flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 8px;
  padding: 16px; border: 0; background: none; font-family: var(--fonte-titulo); font-weight: 700; font-size: 1.02rem; color: var(--texto-2);
  border-bottom: 3px solid transparent;
}
.busca__abas button[aria-selected="true"] { background: var(--branco); color: var(--texto); border-bottom-color: var(--laranja); }
.busca__painel { padding: 22px; }
.busca__painel[hidden] { display: none; }
.finalidades { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 8px; margin-bottom: 16px; }
.chip {
  border: 1.5px solid var(--linha); background: var(--branco); border-radius: 999px; padding: 8px 14px;
  font-weight: 600; font-size: .9rem; color: var(--texto-2);
}
.chip[aria-pressed="true"], .chip.ativo { background: var(--preto); border-color: var(--preto); color: var(--branco); }
.busca__campos { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 12px; }
.busca__campos .campo--largo { grid-column: 1 / -1; }
.busca__rodape { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 12px; margin-top: 14px; flex-wrap: wrap; }
.busca__atalhos { display: flex; gap: 16px; font-size: .88rem; font-weight: 600; }
.busca__atalhos a { display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; color: var(--texto-2); }
.busca__atalhos a:hover { color: var(--laranja-forte); }
.busca__codigo { display: none; gap: 8px; margin-top: 12px; }
.busca__codigo.aberto { display: flex; }

/* ---------- Formulários ---------- */
.campo { display: flex; flex-direction: column; gap: 6px; }
.campo label, .campo .rotulo { font-size: .78rem; font-weight: 700; letter-spacing: .04em; text-transform: uppercase; color: var(--texto-2); }
.campo input, .campo select, .campo textarea {
  width: 100%; padding: 13px 14px; border: 1.5px solid var(--linha); border-radius: var(--raio-sm);
  font: inherit; font-size: .98rem; color: var(--texto); background: var(--branco);
  transition: border-color .15s, box-shadow .15s;
}
.campo textarea { min-height: 96px; resize: vertical; }
.campo input:focus, .campo select:focus, .campo textarea:focus { outline: 0; border-color: var(--laranja); box-shadow: 0 0 0 4px rgba(232,102,30,.15); }
.campo select { appearance: none; background-image: url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='16' height='16' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='%235b5b5b' stroke-width='2.5' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'%3E%3Cpath d='m6 9 6 6 6-6'/%3E%3C/svg%3E"); background-repeat: no-repeat; background-position: right 14px center; padding-right: 40px; }
.campo.erro input, .campo.erro select { border-color: #d93025; }
.form-grade { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 14px; }
.form-grade .campo--largo { grid-column: 1 / -1; }
.opcoes { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 8px; }
.opcoes input { position: absolute; opacity: 0; pointer-events: none; }
.opcoes label { text-transform: none; letter-spacing: 0; font-size: .92rem; font-weight: 600; color: var(--texto-2); border: 1.5px solid var(--linha); padding: 9px 16px; border-radius: 999px; cursor: pointer; }
.opcoes input:checked + label { background: var(--preto); color: var(--branco); border-color: var(--preto); }
.opcoes input:focus-visible + label { outline: 3px solid var(--laranja); outline-offset: 2px; }
.consentimento { display: block; position: relative; padding-left: 28px; font-size: .84rem; color: var(--texto-2); line-height: 1.45; cursor: pointer; }
.consentimento input { position: absolute; left: 0; top: 1px; margin: 0; width: 17px; height: 17px; accent-color: var(--laranja); }
.consentimento a { color: var(--laranja-forte); text-decoration: underline; }
.form-ok { display: none; text-align: center; padding: 24px 10px; }
.form-ok.visivel { display: block; }
.form-ok .ico { width: 54px; height: 54px; color: var(--branco); background: var(--laranja); border-radius: 50%; padding: 12px; margin: 0 auto 14px; display: block; }
.form-ok h3 { margin-bottom: 6px; }
.form-ok p { color: var(--texto-2); }
.campo .ajuda { color: var(--texto-3); font-size: .8rem; line-height: 1.4; }
.form-ok .protocolo { font-family: var(--fonte-titulo); font-size: 1.05rem; color: var(--texto); background: var(--laranja-suave); border-radius: 10px; padding: 8px 14px; display: inline-block; }
.alerta { display: flex; gap: 12px; align-items: flex-start; margin-top: 28px; padding: 16px 18px; border-radius: var(--raio-md); background: rgba(232,102,30,.12); border: 1px solid rgba(232,102,30,.5); color: #e8e8e8; font-size: .93rem; }
.alerta .ico { color: var(--laranja); margin-top: 2px; }
.alerta p { margin: 0; color: #e0e0e0; }
.alerta a { color: #fff; font-weight: 700; text-decoration: underline; }
.aviso-manut { display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin-top: 28px; padding: 16px 18px; border-radius: var(--raio-md); background: var(--laranja-suave); color: var(--texto); font-size: .95rem; transition: transform .15s; }
.aviso-manut:hover { transform: translateY(-2px); }
.aviso-manut .vantagem__icone { width: 42px; height: 42px; border-radius: 12px; }
.aviso-manut > .ico { margin-left: auto; color: var(--laranja-forte); }
.form-nota { font-size: .84rem; color: var(--texto-2); margin-top: 10px; display: flex; gap: 8px; align-items: center; flex-wrap: wrap; }
.form-nota a { color: #128c43; font-weight: 700; display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; }

.cartao-form { background: var(--branco); border-radius: var(--raio); box-shadow: var(--sombra-forte); padding: 30px; color: var(--texto); }
.cartao-form h3 { font-size: 1.45rem; margin-bottom: 4px; }
.cartao-form > p { color: var(--texto-2); font-size: .95rem; }
.cartao-form form { display: grid; gap: 14px; }

/* ---------- Seções ---------- */
.secao { padding: 96px 0; }
.secao--cinza { background: var(--cinza-fundo); }
.secao--escura { background: var(--preto); color: var(--branco); }
.secao--escura .lead, .secao--escura p { color: #c9c9c9; }
.secao--laranja { background: var(--laranja); color: var(--preto); }
.secao__topo { display: flex; justify-content: space-between; align-items: flex-end; gap: 24px; margin-bottom: 40px; flex-wrap: wrap; }
.secao__topo h2 { margin-bottom: 8px; }
.secao__topo p { margin: 0; }
.centro { text-align: center; }
.centro .lead { margin-left: auto; margin-right: auto; }

/* ---------- Intenções ("O que você veio fazer aqui?") ---------- */
.intencoes { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 22px; }
.intencao {
  display: flex; flex-direction: column; border-radius: var(--raio); background: var(--branco);
  border: 1px solid var(--linha); overflow: hidden; transition: transform .2s, box-shadow .2s;
}
.intencao:hover { transform: translateY(-4px); box-shadow: var(--sombra); }
/* Fotos 3:2 (1200 × 800) ocupando o quadro inteiro */
.intencao__img { background: var(--laranja-suave); aspect-ratio: 3/2; overflow: hidden; }
.intencao__img img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .4s; }
.intencao:hover .intencao__img img { transform: scale(1.04); }
.intencao__txt { padding: 22px 24px 26px; display: flex; flex-direction: column; gap: 6px; flex: 1; }
.intencao__txt h3 { margin: 0; }
.intencao__txt p { color: var(--texto-2); font-size: .95rem; margin: 0 0 12px; flex: 1; }

/* ---------- Carrossel de produtos / captação ---------- */
.carrossel { position: relative; }
.carrossel__trilho {
  display: grid; grid-auto-flow: column; grid-auto-columns: calc((100% - 44px) / 3); gap: 22px;
  overflow-x: auto; scroll-snap-type: x mandatory; scroll-behavior: smooth; padding: 4px 2px 8px;
  scrollbar-width: none;
}
.carrossel__trilho::-webkit-scrollbar { display: none; }
.carrossel__nav { display: flex; gap: 10px; }
.carrossel__nav button {
  width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%; border: 1.5px solid var(--linha); background: var(--branco);
  display: grid; place-items: center; color: var(--texto);
}
.carrossel__nav button:hover { background: var(--preto); color: var(--branco); border-color: var(--preto); }
.carrossel__pontos { display: flex; justify-content: center; gap: 8px; margin-top: 22px; }
.carrossel__pontos button { width: 9px; height: 9px; border-radius: 99px; border: 0; background: #d5d0cb; padding: 0; transition: width .2s, background .2s; }
.carrossel__pontos button.ativo { width: 28px; background: var(--laranja); }

.produto {
  scroll-snap-align: start; position: relative; overflow: hidden; border-radius: var(--raio);
  min-height: 300px; padding: 28px; display: flex; flex-direction: column; justify-content: space-between;
  isolation: isolate;
}
.produto h3 { font-size: 1.5rem; line-height: 1.15; max-width: 92%; }
.produto p { font-size: .95rem; max-width: 90%; }
.produto .btn { align-self: flex-start; }
.produto--preto { background: var(--preto); color: var(--branco); }
.produto--preto p { color: #c9c9c9; }
.produto--laranja { background: var(--laranja); color: var(--preto); }
.produto--claro { background: var(--laranja-suave); color: var(--texto); }
.produto--foto { color: var(--branco); }
.produto--foto img.produto__bg { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; z-index: -2; }
.produto--foto::before { content: ''; position: absolute; inset: 0; z-index: -1; background: linear-gradient(180deg, rgba(0,0,0,.72) 0%, rgba(0,0,0,.5) 50%, rgba(0,0,0,.8) 100%); }
.produto--foto p { color: #e3e3e3; }
.produto__marca { position: absolute; right: -40px; bottom: -40px; width: 220px; opacity: .1; z-index: -1; }
.produto__mascote { position: absolute; right: -10px; bottom: 0; height: 88%; z-index: -1; }
.produto__ilustra { position: absolute; right: -24px; bottom: -10px; width: 58%; z-index: -1; opacity: .95; }
.produto__icone { width: 54px; height: 54px; border-radius: 16px; display: grid; place-items: center; background: rgba(255,255,255,.14); margin-bottom: 16px; }
.produto--laranja .produto__icone { background: rgba(13,13,13,.12); }
.produto--claro .produto__icone { background: var(--branco); color: var(--laranja); }
.produto__icone .ico { width: 26px; height: 26px; }
.tag { display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; font-size: .72rem; font-weight: 800; letter-spacing: .14em; text-transform: uppercase; padding: 6px 10px; border-radius: 999px; background: rgba(255,255,255,.16); margin-bottom: 14px; align-self: flex-start; }
.produto--laranja .tag { background: rgba(13,13,13,.12); }
.produto .tag--laranja { background: var(--laranja); color: var(--preto); }
.produto--claro .tag { background: var(--branco); color: var(--laranja-forte); }

/* Serviços Marco: os cinco cards de uma vez (no celular, deslizam de lado) */
.servicos-faixa { display: grid; grid-template-columns: repeat(5, 1fr); gap: 16px; }
.produto--compacto { min-height: 330px; padding: 22px 20px; transition: transform .2s, box-shadow .2s; }
.produto--compacto:hover { transform: translateY(-4px); box-shadow: var(--sombra); }
.produto--compacto h3 { font-size: 1.12rem; max-width: 100%; margin-bottom: 8px; }
.produto--compacto p { font-size: .86rem; max-width: 100%; margin: 0; }
.produto--compacto .tag { font-size: .62rem; letter-spacing: .1em; margin-bottom: 10px; }
.produto--compacto .produto__icone { width: 44px; height: 44px; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; }
.produto--compacto .produto__icone .ico { width: 22px; height: 22px; }
.produto--compacto .produto__marca { width: 150px; right: -30px; bottom: -30px; }
.produto--compacto .btn { margin-top: 16px; }

/* ---------- Cards de imóveis ---------- */
.abas-linha { display: inline-flex; background: var(--cinza-fundo); border-radius: 999px; padding: 5px; gap: 4px; }
.abas-linha button { border: 0; background: none; padding: 10px 20px; border-radius: 999px; font-weight: 700; font-family: var(--fonte-titulo); color: var(--texto-2); }
.abas-linha button[aria-selected="true"] { background: var(--preto); color: var(--branco); }
.grade-imoveis { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 24px; }
.imovel { background: var(--branco); border-radius: var(--raio); overflow: hidden; border: 1px solid var(--linha); display: flex; flex-direction: column; transition: transform .2s, box-shadow .2s; }
.imovel-card { position: relative; display: flex; flex-direction: column; min-width: 0; transition: transform .2s; }
.imovel-card > .imovel { flex: 1; }
.imovel-card:hover { transform: translateY(-4px); }
.imovel-card:hover > .imovel { box-shadow: var(--sombra); }
.imovel__foto { position: relative; aspect-ratio: 4/3; background: var(--cinza-fundo); overflow: hidden; }
.imovel__foto img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .4s; }
.imovel-card:hover .imovel__foto img { transform: scale(1.04); }
/* Fotos que passam dentro do cartão */
.imovel__trilho { display: flex; width: 100%; height: 100%; overflow-x: auto; overflow-y: hidden; scroll-snap-type: x mandatory; scrollbar-width: none; overscroll-behavior-x: contain; }
.imovel__trilho::-webkit-scrollbar { display: none; }
.imovel__trilho > * { flex: 0 0 100%; width: 100%; height: 100%; scroll-snap-align: start; }
.imovel__mais { display: flex; flex-direction: column; align-items: center; justify-content: center; gap: 10px; background: var(--preto); color: var(--branco); font-weight: 700; }
.imovel__mais .ico { width: 30px; height: 30px; color: var(--laranja); }
.imovel__pontos { position: absolute; left: 50%; bottom: 16px; transform: translateX(-50%); display: flex; gap: 6px; pointer-events: none; }
.imovel__pontos i { width: 7px; height: 7px; border-radius: 50%; background: rgba(255, 255, 255, .55); box-shadow: 0 0 0 1px rgba(13, 13, 13, .15); transition: background .2s, transform .2s; }
.imovel__pontos i.ativo { background: var(--branco); transform: scale(1.3); }
.imovel-card__setas { position: absolute; top: 0; left: 0; right: 0; aspect-ratio: 4 / 3; display: flex; align-items: center; padding: 0 10px; pointer-events: none; }
.imovel-card__seta { pointer-events: auto; width: 36px; height: 36px; border-radius: 50%; border: 0; padding: 0; background: rgba(255, 255, 255, .94); color: var(--preto); display: grid; place-items: center; cursor: pointer; box-shadow: 0 4px 14px rgba(13, 13, 13, .2); opacity: 0; transition: opacity .2s, transform .2s; }
.imovel-card__seta[data-passo="1"] { margin-left: auto; }
.imovel-card__seta[hidden] { display: none; }
.imovel-card__seta .ico { width: 18px; height: 18px; }
.imovel-card:hover .imovel-card__seta, .imovel-card__seta:focus-visible { opacity: 1; }
.imovel-card__seta:hover { transform: scale(1.08); }
@media (hover: none) { .imovel-card__seta { opacity: 1; width: 32px; height: 32px; } }
.imovel__sem-foto { position: absolute; inset: 0; display: grid; place-items: center; background: var(--preto); color: #bdbdbd; font-weight: 600; }
.imovel__sem-foto img { width: 70px; opacity: .25; }
.imovel__selos { position: absolute; top: 14px; left: 14px; display: flex; gap: 6px; flex-wrap: wrap; }
.selo { font-size: .72rem; font-weight: 800; letter-spacing: .08em; text-transform: uppercase; padding: 6px 10px; border-radius: 999px; background: var(--branco); color: var(--texto); }
.selo--laranja { background: var(--laranja); color: var(--preto); }
.selo--preto { background: var(--preto); color: var(--branco); }
.imovel__fotos { position: absolute; right: 12px; bottom: 12px; display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; font-size: .78rem; font-weight: 700; color: var(--branco); background: rgba(0,0,0,.6); padding: 5px 9px; border-radius: 8px; }
.imovel__fotos .ico { width: 14px; height: 14px; }
.imovel__corpo { padding: 18px 20px 20px; display: flex; flex-direction: column; gap: 4px; flex: 1; }
.imovel__bairro { display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; font-size: .86rem; color: var(--texto-2); font-weight: 600; }
.imovel__bairro .ico { color: var(--laranja); width: 16px; height: 16px; }
.imovel__titulo { font-size: 1.08rem; font-weight: 700; margin: 2px 0 6px; font-family: var(--fonte-titulo); line-height: 1.25; }
.imovel__specs { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 14px; font-size: .86rem; color: var(--texto-2); margin: 4px 0 14px; }
.imovel__specs span { display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; }
.imovel__specs .ico { width: 17px; height: 17px; color: var(--texto-3); }
.imovel__rodape { margin-top: auto; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; border-top: 1px solid var(--linha); padding-top: 14px; }
.imovel__preco { font-family: var(--fonte-titulo); font-weight: 800; font-size: 1.3rem; }
.imovel__preco small { font-size: .85rem; font-weight: 600; color: var(--texto-2); }
.imovel__cod { font-size: .78rem; color: var(--texto-3); font-weight: 600; }

/* Lançamentos (Marco Invest) */
.lancamentos { display: grid; grid-template-columns: 1.3fr 1fr; grid-template-rows: auto auto; gap: 22px; }
.lancamento { position: relative; border-radius: var(--raio); overflow: hidden; min-height: 280px; color: var(--branco); display: flex; align-items: flex-end; isolation: isolate; background: var(--preto); }
.lancamento:first-child { grid-row: span 2; min-height: 580px; }
.lancamento > img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; z-index: -2; transition: transform .5s; }
.lancamento:hover > img { transform: scale(1.04); }
.lancamento::before { content: ''; position: absolute; inset: 0; z-index: -1; background: linear-gradient(180deg, rgba(0,0,0,0) 30%, rgba(0,0,0,.85) 100%); }
.lancamento__txt { padding: 28px; width: 100%; }
.lancamento__txt h3 { font-size: 1.7rem; margin-bottom: 4px; }
.lancamento__txt p { color: #dedede; margin: 0 0 12px; }
.lancamento__specs { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 14px; font-size: .9rem; color: #e8e8e8; }
.lancamento__specs span { display: inline-flex; gap: 6px; align-items: center; }
.lancamento--breve { background: var(--grafite); }
.lancamento--breve .lancamento__marca { position: absolute; right: 24px; top: 24px; width: 120px; opacity: .14; z-index: -1; }

/* ---------- Vantagens ---------- */
.dupla { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 64px; align-items: center; }
.vantagens { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 26px 28px; margin: 28px 0 34px; }
.vantagem { display: flex; gap: 16px; }
.vantagem__icone { width: 52px; height: 52px; flex: none; border-radius: 16px; background: var(--laranja); color: var(--preto); display: grid; place-items: center; }
.vantagem__icone .ico { width: 24px; height: 24px; }
.vantagem h3 { font-size: 1.08rem; margin: 2px 0 4px; }
.vantagem p { font-size: .94rem; color: var(--texto-2); margin: 0; }
.secao--escura .vantagem p { color: #b9b9b9; }
.vantagens--3 { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); }
.vantagens--cards .vantagem { flex-direction: column; background: var(--branco); padding: 28px; border-radius: var(--raio); border: 1px solid var(--linha); }
.secao--escura .vantagens--cards .vantagem { background: var(--preto-2); border-color: #2c2c2c; }
.mascote-palco { position: relative; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; justify-content: flex-end; min-height: 520px; }
.mascote-palco::before { content: ''; position: absolute; bottom: 0; left: 50%; transform: translateX(-50%); width: 82%; aspect-ratio: 1; border-radius: 50%; background: var(--laranja); }
.secao--escura .mascote-palco::before { background: radial-gradient(circle at 50% 40%, #ff8a45 0%, var(--laranja) 60%); }
.mascote-palco img { position: relative; max-height: 560px; width: auto; }
.secao--laranja .mascote-palco::before { background: var(--preto); }
.mascote-palco--livre::before { width: 70%; background: var(--laranja-suave); }
.mascote-palco--livre img { max-height: 540px; }
/* Balão acima da cabeça da Luma, com a ponta para baixo: nunca cobre o rosto */
.mascote-palco__balao {
  position: relative; z-index: 2; margin-bottom: 18px; background: var(--branco); color: var(--texto); border-radius: 18px;
  padding: 14px 20px; box-shadow: var(--sombra-forte); font-weight: 600; max-width: 300px; font-size: .95rem; text-align: center;
}
.mascote-palco__balao::after { content: ''; position: absolute; left: 50%; bottom: -8px; width: 16px; height: 16px; background: var(--branco); transform: translateX(-50%) rotate(45deg); border-radius: 0 0 4px 0; }

/* Serviços ao proprietário (garantia, portabilidade, antecipação) */
.servicos { display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 20px; }
.servicos--3 { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); }
.fazemos--4 { grid-template-columns: repeat(4, 1fr); }
.servico { display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; padding: 28px 24px; border-radius: var(--raio); background: var(--branco); color: var(--texto); border: 1px solid var(--linha); transition: transform .2s, box-shadow .2s; }
.secao--escura .servico p { color: var(--texto-2); }
.servico:hover { transform: translateY(-4px); box-shadow: var(--sombra); }
.servico .vantagem__icone { margin-bottom: 6px; }
.servico h3 { margin: 0; }
.servico p { font-size: .94rem; color: var(--texto-2); margin: 0; flex: 1; }
.servico--destaque { background: var(--preto); color: var(--branco); border-color: var(--preto); }
.servico--destaque p { color: #c4c4c4; }
.servico--destaque .link-seta { color: var(--laranja); }

/* ---------- Indique e Ganhe ---------- */
.indique { position: relative; overflow: hidden; }
.indique__grade { display: grid; grid-template-columns: .9fr 1.1fr; gap: 48px; align-items: center; }
.indique__medalha { width: 92px; height: 92px; border-radius: 50%; background: var(--preto); color: var(--laranja); display: grid; place-items: center; margin-bottom: 22px; box-shadow: 0 0 0 10px rgba(13,13,13,.1); }
.indique__medalha .ico { width: 44px; height: 44px; }
.indique h2 { color: var(--preto); }
.indique .eyebrow { color: var(--preto); }
.indique__cards { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 18px; }
.indique__card { background: var(--branco); border-radius: var(--raio); padding: 28px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; box-shadow: 0 16px 40px rgba(0,0,0,.12); }
.indique__card .vantagem__icone { background: var(--preto); color: var(--laranja); }
.indique__card h3 { margin: 6px 0 0; font-size: 1.3rem; }
.indique__card p { color: var(--texto-2); font-size: .95rem; margin: 0; flex: 1; }
.indique__beneficio { background: var(--laranja-suave); color: var(--laranja-forte); font-weight: 700; font-size: .9rem; border-radius: 12px; padding: 10px 12px; }

/* ---------- Banner da IA ---------- */
.ia-banner { display: grid; grid-template-columns: 300px 1fr; gap: 40px; align-items: center; background: var(--preto); color: var(--branco); border-radius: 28px; padding: 0 48px 0 24px; overflow: hidden; position: relative; }
.ia-banner img { align-self: end; margin-top: 36px; height: 380px; width: 100%; object-fit: cover; object-position: top center; }
.ia-banner__txt { padding: 48px 0; }
.ia-banner__txt p { color: #c9c9c9; }
.perguntas { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 10px; margin: 20px 0 26px; }
.perguntas button { background: rgba(255,255,255,.08); border: 1px solid rgba(255,255,255,.16); color: var(--branco); border-radius: 999px; padding: 9px 15px; font-size: .9rem; font-weight: 500; }
.perguntas button:hover { background: var(--laranja); color: var(--preto); border-color: var(--laranja); }
.online { display: inline-flex; align-items: center; gap: 8px; font-size: .85rem; color: #9be7b4; font-weight: 600; }
.online::before { content: ''; width: 9px; height: 9px; border-radius: 50%; background: var(--verde-whats); box-shadow: 0 0 0 4px rgba(37,211,102,.2); }

/* ---------- Institucional ---------- */
.numeros { display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 18px; margin-top: 44px; }
.numero { border-top: 2px solid var(--laranja); padding-top: 16px; }
.numero strong { display: block; font-family: var(--fonte-titulo); font-size: 2.6rem; font-weight: 800; line-height: 1; }
.numero span { color: var(--texto-2); font-size: .92rem; }
.secao--escura .numero span { color: #b5b5b5; }
.fazemos { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 14px; margin-top: 26px; }
.fazemos li { list-style: none; display: flex; gap: 10px; align-items: center; font-weight: 600; font-size: .95rem; padding: 12px 14px; background: var(--branco); border-radius: 12px; border: 1px solid var(--linha); }
.fazemos { padding: 0; }
.fazemos .ico { color: var(--laranja); }
.foto-moldura { position: relative; border-radius: var(--raio); overflow: hidden; box-shadow: var(--sombra-forte); }
.foto-moldura img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.foto-moldura__legenda { position: absolute; left: 16px; bottom: 16px; background: rgba(13,13,13,.78); color: var(--branco); padding: 8px 12px; border-radius: 10px; font-size: .84rem; display: inline-flex; gap: 8px; align-items: center; }
/* Mapa do escritório no lugar do vídeo (mesma proporção 16:9) */
.mapa-moldura { aspect-ratio: 16/9; box-shadow: var(--sombra); border: 1px solid var(--linha); }
.mapa-moldura iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; display: block; }
.mapa-moldura .foto-moldura__legenda:hover { background: var(--preto); }
.video { position: relative; display: block; border-radius: var(--raio); overflow: hidden; background: var(--preto); aspect-ratio: 16/9; color: var(--branco); isolation: isolate; }
.video img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; opacity: .55; z-index: -1; }
.video__play { position: absolute; inset: 0; display: grid; place-items: center; }
.video__play span { width: 82px; height: 82px; border-radius: 50%; background: var(--laranja); color: var(--preto); display: grid; place-items: center; box-shadow: 0 0 0 14px rgba(232,102,30,.25); transition: transform .2s; }
.video:hover .video__play span { transform: scale(1.08); }
.video__play .ico { width: 30px; height: 30px; margin-left: 4px; }
.video__legenda { position: absolute; left: 22px; bottom: 18px; right: 22px; font-family: var(--fonte-titulo); font-weight: 700; font-size: 1.15rem; }

/* Parceiros e selos */
/* Faixa de logos: centralizada, a última linha não fica torta quando quebra */
.parceiros { display: flex; flex-wrap: wrap; justify-content: center; gap: 16px; }
.parceiros > .parceiro { flex: 1 1 180px; max-width: 220px; }
.parceiro { display: flex; flex-direction: column; align-items: center; justify-content: center; text-align: center; gap: 8px; min-height: 130px; padding: 18px; border-radius: var(--raio-md); background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); }
.parceiro strong { font-family: var(--fonte-titulo); font-size: 1.2rem; line-height: 1.1; }
.parceiro small { color: var(--texto-2); font-size: .8rem; line-height: 1.3; }
.parceiro img { height: 46px; width: auto; }
/* Logos de entidades parceiras: mesma altura visual, sem distorcer */
.parceiro .parceiro__logo { height: 72px; width: auto; max-width: 100%; object-fit: contain; }
.parceiro .parceiro__logo--alto { height: 96px; }

/* Avaliações + mapa */
.onde { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.2fr; gap: 0; border-radius: var(--raio); overflow: hidden; border: 1px solid var(--linha); background: var(--branco); }
.onde__txt { padding: 40px; }
.onde__nota { display: flex; align-items: center; gap: 16px; margin: 18px 0 22px; }
.onde__nota strong { font-family: var(--fonte-titulo); font-size: 3.4rem; line-height: 1; }
.onde__lista { list-style: none; padding: 0; margin: 0 0 26px; display: grid; gap: 12px; }
.onde__lista li { display: flex; gap: 12px; color: var(--texto-2); }
.onde__lista .ico { color: var(--laranja); margin-top: 3px; }
/* Visita ao escritório, dentro de "Quem somos" */
.visita { margin-top: 26px; padding: 22px 24px; background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio-md); }
.visita h3 { font-size: 1.1rem; margin-bottom: 12px; }
.visita .onde__lista { margin: 0; gap: 10px; font-size: .95rem; }
.visita__acoes { display: flex; gap: 12px; flex-wrap: wrap; margin-top: 24px; }
.onde iframe { width: 100%; height: 100%; min-height: 380px; border: 0; display: block; filter: grayscale(.3); }

/* ---------- Blog ---------- */
.grade-blog { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 22px; }
.post { display: flex; flex-direction: column; border-radius: var(--raio); background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); overflow: hidden; transition: transform .2s, box-shadow .2s; }
.post:hover { transform: translateY(-4px); box-shadow: var(--sombra); }
.post__capa { aspect-ratio: 16/9; background: var(--preto); position: relative; display: grid; place-items: center; overflow: hidden; }
.post__capa .ico { width: 64px; height: 64px; color: var(--laranja); stroke-width: 1.5; position: relative; z-index: 1; }
.post__capa img.post__marca { position: absolute; width: 180px; right: -30px; bottom: -40px; opacity: .12; }
.post__corpo { padding: 22px 24px 24px; display: flex; flex-direction: column; gap: 8px; flex: 1; }
.post__meta { font-size: .78rem; font-weight: 700; letter-spacing: .1em; text-transform: uppercase; color: var(--laranja-forte); }
.post__corpo h3 { font-size: 1.18rem; margin: 0; }
.post__corpo p { font-size: .94rem; color: var(--texto-2); margin: 0 0 8px; flex: 1; }

.grade-blog--4 { grid-template-columns: repeat(4, 1fr); }

/* ---------- Marco Invest (parceira de vendas) ---------- */
.invest { display: grid; grid-template-columns: 1.1fr .9fr; border-radius: 28px; overflow: hidden; background: var(--preto); color: var(--branco); }
.invest__txt { padding: 56px; }
.invest__txt p { color: #c9c9c9; }
.invest__img { position: relative; min-height: 380px; }
.invest__logo { width: 190px; height: auto; margin: -6px 0 22px -6px; }
.invest__img img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }

/* CTAs finais (anunciar, buscar, consultoria) */
.ctas-finais { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 20px; margin-top: 30px; }
.cta-final { display: flex; flex-direction: column; gap: 12px; padding: 30px; border-radius: var(--raio); background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); transition: transform .2s, box-shadow .2s; }
.cta-final:hover { transform: translateY(-4px); box-shadow: var(--sombra); }
.cta-final h3 { margin: 0; font-size: 1.35rem; }
.cta-final p { color: var(--texto-2); font-size: .95rem; margin: 0; flex: 1; }
.cta-final--laranja { background: var(--laranja); border-color: var(--laranja); }
.cta-final--laranja p { color: #2a1406; }
.cta-final--laranja .vantagem__icone { background: var(--preto); color: var(--laranja); }
.cta-final--preto { background: var(--preto); border-color: var(--preto); color: var(--branco); }
.cta-final--preto p { color: #c4c4c4; }

/* ---------- Páginas internas ---------- */
.pagina-topo { background: var(--preto); color: var(--branco); padding: 64px 0 72px; position: relative; overflow: hidden; }
.pagina-topo__marca { position: absolute; right: -60px; top: -40px; width: 380px; opacity: .06; }
.pagina-topo .container { position: relative; z-index: 1; }
.pagina-topo .lead { color: #cfcfcf; }
.pagina-topo h1 { font-size: clamp(2rem, 4vw, 3rem); max-width: 820px; }
.migalhas { font-size: .85rem; color: #a5a5a5; margin-bottom: 18px; display: flex; gap: 8px; flex-wrap: wrap; }
.migalhas a:hover { color: var(--laranja); }
.pagina-topo--com-form .container { display: grid; grid-template-columns: 1.1fr .9fr; gap: 48px; align-items: start; }
.pagina-topo--com-form { padding-bottom: 96px; }
.pagina-topo__pontos { list-style: none; padding: 0; margin: 26px 0 0; display: grid; gap: 12px; }
.pagina-topo__pontos li { display: flex; gap: 12px; color: #e0e0e0; }
.pagina-topo__pontos .ico { color: var(--laranja); margin-top: 3px; }

.passos { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 22px; counter-reset: passo; }
.passo { position: relative; padding: 30px 26px 26px; border-radius: var(--raio); background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); }
.passo::before { counter-increment: passo; content: counter(passo); font-family: var(--fonte-titulo); font-weight: 800; font-size: 1.3rem; width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%; background: var(--preto); color: var(--laranja); display: grid; place-items: center; margin-bottom: 16px; }
.passo h3 { font-size: 1.12rem; margin-bottom: 6px; }
.passo p { color: var(--texto-2); font-size: .95rem; margin: 0; }

.texto-corrido { max-width: 760px; }
.texto-corrido h2 { font-size: 1.6rem; margin-top: 1.8em; }
.texto-corrido h3 { margin-top: 1.4em; }
.texto-corrido p, .texto-corrido li { color: #333; font-size: 1.04rem; }
.texto-corrido ul, .texto-corrido ol { padding-left: 1.3em; }
.texto-corrido li { margin-bottom: .4em; }

.faq { max-width: 860px; margin: 0 auto; display: grid; gap: 12px; }
.faq details { background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio-md); padding: 4px 22px; }
.faq summary { cursor: pointer; font-family: var(--fonte-titulo); font-weight: 700; font-size: 1.08rem; padding: 16px 0; list-style: none; display: flex; justify-content: space-between; gap: 16px; align-items: center; }
.faq summary::-webkit-details-marker { display: none; }
.faq summary .ico { transition: transform .2s; color: var(--laranja); }
.faq details[open] summary .ico { transform: rotate(180deg); }
.faq details p { color: var(--texto-2); margin: 0 0 18px; }

/* Lista de imóveis */
.filtros { background: var(--branco); border-radius: var(--raio); box-shadow: var(--sombra); padding: 20px; display: grid; grid-template-columns: repeat(6, 1fr); gap: 12px; align-items: end; margin-top: -48px; position: relative; z-index: 2; }
.filtros .campo--finalidade { grid-column: span 2; }
.resultado-topo { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 12px; margin: 36px 0 22px; flex-wrap: wrap; }
.resultado-topo h2 { font-size: 1.4rem; margin: 0; }
.resultado-topo .campo { flex-direction: row; align-items: center; gap: 10px; }
.resultado-topo .campo select { width: auto; }
.resultado-topo__acoes { display: flex; align-items: center; gap: 12px; flex-wrap: wrap; }

/* Mapa da vitrine e da página do imóvel */
.btn-vista { display: inline-flex; align-items: center; gap: 8px; border: 1px solid var(--linha); background: var(--branco); color: var(--texto); font: 600 .92rem var(--fonte-texto); padding: 10px 16px; border-radius: 999px; cursor: pointer; transition: border-color .2s, color .2s; }
.btn-vista:hover { border-color: var(--laranja); color: var(--laranja-forte); }
.btn-vista .ico { width: 18px; height: 18px; }
.regiao-aviso { display: flex; align-items: center; gap: 10px; flex-wrap: wrap; background: var(--laranja-suave); border-radius: var(--raio-sm); padding: 10px 16px; margin: -8px 0 20px; font-size: .92rem; }
.regiao-aviso[hidden] { display: none; }
.regiao-aviso button { border: 0; background: none; padding: 0; font: inherit; font-weight: 700; color: var(--laranja-forte); text-decoration: underline; cursor: pointer; }
.vitrine.com-mapa { display: grid; grid-template-columns: minmax(0, 1fr) minmax(0, .82fr); gap: 24px; align-items: start; }
.vitrine.com-mapa .grade-imoveis { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); }
.vitrine__mapa { position: sticky; top: 96px; scroll-margin-top: 96px; }
.mapa { height: calc(100vh - 150px); min-height: 420px; border-radius: var(--raio); overflow: hidden; border: 1px solid var(--linha); background: #eef0f1; }
.mapa--imovel { height: 320px; min-height: 0; }
.mapa__nota { font-size: .8rem; color: var(--texto-3); margin: 8px 2px 0; }
.mapa__erro { display: flex; flex-direction: column; align-items: center; justify-content: center; gap: 8px; height: 100%; margin: 0; padding: 24px; color: var(--texto-2); text-align: center; }
.mapa__erro .ico { width: 32px; height: 32px; color: var(--texto-3); }
.mapa .maplibregl-popup-content { padding: 0; border-radius: var(--raio-md); overflow: hidden; box-shadow: var(--sombra-forte); }
.mapa .maplibregl-popup-close-button { width: 28px; height: 28px; font-size: 20px; line-height: 1; color: var(--branco); background: rgba(13, 13, 13, .55); border-radius: 0 0 0 10px; z-index: 1; }
.mapa-card { display: block; width: 260px; max-width: 100%; color: var(--texto); }
.mapa-card img { display: block; width: 100%; aspect-ratio: 16 / 10; object-fit: cover; }
.mapa-card__txt { display: flex; flex-direction: column; gap: 2px; padding: 12px 14px 14px; font-size: .86rem; line-height: 1.35; }
.mapa-card__txt strong { font-family: var(--fonte-titulo); font-size: 1.1rem; }
.mapa-card__txt small { color: var(--texto-3); }
.mapa-card:hover strong { color: var(--laranja-forte); }
@media (max-width: 1180px) {
  .vitrine.com-mapa .grade-imoveis { grid-template-columns: minmax(0, 1fr); }
}
@media (max-width: 960px) {
  .vitrine.com-mapa { display: block; }
  .vitrine.com-mapa .grade-imoveis { display: none !important; }
  .vitrine__mapa { position: static; }
  .mapa { height: 72vh; min-height: 380px; }
  .mapa--imovel { height: 280px; min-height: 0; }
}
.vazio { text-align: center; padding: 56px 20px; border: 2px dashed var(--linha); border-radius: var(--raio); }
.vazio img { width: 150px; margin: 0 auto 16px; }

/* Detalhe do imóvel */
.detalhe { display: grid; grid-template-columns: 1.5fr 1fr; gap: 40px; align-items: start; }
.detalhe__foto { border-radius: var(--raio); overflow: hidden; position: relative; aspect-ratio: 16/10; background: var(--cinza-fundo); }
.detalhe__foto img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.galeria { display: grid; grid-auto-flow: column; grid-auto-columns: 96px; gap: 8px; overflow-x: auto; padding: 10px 0 2px; scrollbar-width: thin; }
.galeria button { padding: 0; border: 2px solid transparent; border-radius: 10px; overflow: hidden; background: var(--cinza-fundo); aspect-ratio: 4/3; }
.galeria button[aria-current] { border-color: var(--laranja); }
.galeria img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.detalhe__specs { display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 12px; margin: 26px 0; }
.detalhe__specs div { background: var(--cinza-fundo); border-radius: var(--raio-md); padding: 16px; }
.detalhe__specs strong { display: block; font-family: var(--fonte-titulo); font-size: 1.4rem; }
.detalhe__specs span { font-size: .85rem; color: var(--texto-2); display: inline-flex; gap: 6px; align-items: center; }
.detalhe__lateral { position: sticky; top: 100px; }
.detalhe__preco { font-family: var(--fonte-titulo); font-weight: 800; font-size: 2.2rem; line-height: 1; margin: 6px 0 4px; }

/* Calculadora em etapas */
.etapas { display: flex; gap: 8px; margin-bottom: 22px; }
.etapas span { flex: 1; height: 6px; border-radius: 99px; background: var(--linha); }
.etapas span.feita { background: var(--laranja); }
.etapa-rotulo { font-size: .8rem; font-weight: 700; color: var(--laranja-forte); letter-spacing: .08em; text-transform: uppercase; margin-bottom: 4px; }
.etapa { border: 0; padding: 0; margin: 0; min-width: 0; display: grid; gap: 14px; }
.etapa[hidden] { display: none; }
.etapa__nav { display: flex; gap: 10px; justify-content: space-between; margin-top: 6px; }

/* Área do cliente */
.cliente-grade { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 20px; }
/* 5 cards: 3 na primeira linha e 2 mais largos na segunda, sem vaga sobrando */
.cliente-grade--5 { grid-template-columns: repeat(6, 1fr); }
.cliente-grade--5 > * { grid-column: span 2; }
.cliente-grade--5 > :nth-child(n+4) { grid-column: span 3; }
.cliente-card { display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; padding: 28px; border-radius: var(--raio); background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); }
.cliente-card .quem { font-size: .76rem; font-weight: 800; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase; color: var(--texto-3); }
.cliente-card h3 { margin: 0; }
.cliente-card p { color: var(--texto-2); font-size: .95rem; margin: 0; flex: 1; }

/* Contatos por departamento */
.deptos-grade { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 16px; }
.depto-card { display: flex; flex-direction: column; gap: 8px; padding: 22px; border-radius: var(--raio-md); background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); transition: border-color .15s, transform .15s; }
.depto-card:hover { border-color: var(--verde-whats); transform: translateY(-3px); }
.depto-card .ico-whats { width: 30px; height: 30px; color: #1aa851; }
.depto-card strong { font-family: var(--fonte-titulo); font-size: 1.08rem; }
.depto-card small { color: var(--texto-2); line-height: 1.4; }

/* ---------- Rodapé ---------- */
.rodape { background: var(--preto); color: #bdbdbd; padding: 72px 0 0; font-size: .93rem; }
.rodape__topo { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 24px; padding-bottom: 40px; border-bottom: 1px solid #262626; flex-wrap: wrap; }
.rodape__topo img { height: 52px; width: auto; }
.rodape__topo .redes a { width: 38px; height: 38px; background: #1d1d1d; }
.rodape__topo .redes .ico { width: 18px; height: 18px; }
.rodape__colunas { display: grid; grid-template-columns: 1.3fr repeat(4, 1fr); gap: 32px; padding: 44px 0; }
.rodape h4 { font-family: var(--fonte-titulo); font-size: .76rem; letter-spacing: .3em; text-transform: uppercase; color: var(--laranja); margin-bottom: 16px; }
.rodape ul { list-style: none; padding: 0; margin: 0; display: grid; gap: 10px; }
.rodape a:hover { color: var(--branco); }
.rodape__contato li { display: flex; gap: 10px; }
.rodape__contato .ico { color: var(--laranja); margin-top: 3px; }
.rodape__contato small { color: #8f8f8f; font-size: .82rem; }
.rodape__base { border-top: 1px solid #262626; padding: 22px 0 110px; display: flex; justify-content: space-between; gap: 16px; flex-wrap: wrap; font-size: .82rem; color: #8f8f8f; }

/* ---------- CTAs fixos ---------- */
/* Selo "Anuncie seu imóvel" (canto inferior esquerdo) */
.fab-anuncie { position: fixed; left: calc(20px + env(safe-area-inset-left, 0px)); bottom: calc(20px + env(safe-area-inset-bottom, 0px)); z-index: 70; width: 112px; height: 112px; border-radius: 50%; display: grid; place-items: center; background: var(--preto); color: var(--branco); box-shadow: var(--sombra-forte); transition: transform .2s; }
.fab-anuncie:hover { transform: scale(1.06); }
.fab-anuncie svg.anel { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; animation: girar 18s linear infinite; }
.fab-anuncie svg.anel text { font-family: var(--fonte-titulo); font-weight: 700; font-size: 10.4px; letter-spacing: 2.1px; fill: var(--branco); text-transform: uppercase; }
.fab-anuncie__centro { width: 52px; height: 52px; border-radius: 50%; background: var(--laranja); color: var(--preto); display: grid; place-items: center; }
.fab-anuncie__centro .ico { width: 26px; height: 26px; }
@keyframes girar { to { transform: rotate(360deg); } }

/* Atendente ilustrada (canto inferior direito): IA + WhatsApp */
.fab-atende { position: fixed; right: calc(20px + env(safe-area-inset-right, 0px)); bottom: calc(20px + env(safe-area-inset-bottom, 0px)); z-index: 75; display: flex; align-items: flex-end; gap: 12px; }
.fab-atende__balao {
  background: var(--branco); color: var(--texto); border-radius: 16px 16px 4px 16px; padding: 12px 34px 12px 16px;
  box-shadow: var(--sombra-forte); font-size: .9rem; max-width: 230px; position: relative; margin-bottom: 18px; line-height: 1.4;
  animation: surgir .4s ease both; animation-delay: 1.5s;
}
.fab-atende__balao strong { display: block; font-family: var(--fonte-titulo); }
.fab-atende__balao button { position: absolute; top: 6px; right: 6px; background: none; border: 0; padding: 4px; color: var(--texto-3); }
.fab-atende__balao button .ico { width: 14px; height: 14px; }
.fab-atende__btn { position: relative; width: 78px; height: 78px; border-radius: 50%; border: 4px solid var(--laranja); padding: 0; background: var(--branco); box-shadow: var(--sombra-forte); transition: transform .2s; }
.fab-atende__btn:hover { transform: scale(1.06); }
.fab-atende__btn img { width: 100%; height: 100%; border-radius: 50%; object-fit: cover; }
/* Selo do WhatsApp no canto superior, fora do rosto da Luma */
.fab-atende__btn .ico-whats { position: absolute; right: -10px; top: -8px; width: 18px; height: 18px; padding: 5px; border-radius: 50%; background: var(--verde-whats); color: var(--branco); border: 2px solid var(--branco); box-sizing: content-box; box-shadow: 0 4px 10px rgba(0,0,0,.2); }
@keyframes surgir { from { opacity: 0; transform: translateY(8px); } to { opacity: 1; transform: none; } }

/* Painel de atendimento (Marco IA) */
.chat { position: fixed; right: 20px; bottom: 112px; z-index: 80; width: min(390px, calc(100vw - 32px)); height: min(600px, calc(100vh - 140px)); background: var(--branco); border-radius: 22px; box-shadow: 0 30px 80px rgba(0,0,0,.28); display: none; flex-direction: column; overflow: hidden; }
.chat.aberto { display: flex; animation: surgir .25s ease both; }
.chat__topo { background: var(--preto); color: var(--branco); padding: 16px 18px; display: flex; align-items: center; gap: 12px; }
.chat__topo img { width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%; border: 2px solid var(--laranja); object-fit: cover; }
.chat__topo strong { display: block; font-family: var(--fonte-titulo); font-size: 1.05rem; }
.chat__topo button { margin-left: auto; background: rgba(255,255,255,.1); color: var(--branco); border: 0; border-radius: 50%; width: 34px; height: 34px; display: grid; place-items: center; }
.chat__corpo { flex: 1; overflow-y: auto; padding: 18px; background: var(--cinza-fundo); display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; }
.chat__corpo iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; border-radius: 12px; background: var(--branco); }
.msg { max-width: 86%; padding: 11px 14px; border-radius: 16px; font-size: .93rem; line-height: 1.45; }
.msg--ia { background: var(--branco); border-bottom-left-radius: 4px; align-self: flex-start; box-shadow: 0 2px 6px rgba(0,0,0,.04); }
.msg--eu { background: var(--preto); color: var(--branco); border-bottom-right-radius: 4px; align-self: flex-end; }
.msg a { color: var(--laranja-forte); font-weight: 700; text-decoration: underline; }
.chat__sugestoes { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 6px; }
.chat__sugestoes button { background: var(--branco); border: 1.5px solid var(--linha); border-radius: 999px; padding: 7px 12px; font-size: .84rem; font-weight: 600; color: var(--texto); }
.chat__sugestoes button:hover { border-color: var(--laranja); color: var(--laranja-forte); }
.chat__whats { display: flex; gap: 8px; padding: 10px 14px; border-top: 1px solid var(--linha); background: var(--branco); }
.chat__whats a { flex: 1; font-size: .85rem; padding: 10px; }
.chat__entrada { display: flex; gap: 8px; padding: 12px 14px 14px; background: var(--branco); }
.chat__entrada input { flex: 1; border: 1.5px solid var(--linha); border-radius: 999px; padding: 11px 16px; font: inherit; font-size: .93rem; }
.chat__entrada input:focus { outline: 0; border-color: var(--laranja); }
.chat__entrada button { width: 44px; height: 44px; border-radius: 50%; border: 0; background: var(--laranja); color: var(--preto); display: grid; place-items: center; }

/* Pop-up de captação (Ibagy) */
.modal { position: fixed; inset: 0; z-index: 100; display: none; align-items: center; justify-content: center; padding: 20px; }
.modal.aberto { display: flex; }
.modal__fundo { position: absolute; inset: 0; background: rgba(10,10,10,.6); backdrop-filter: blur(3px); }
.modal__caixa { position: relative; width: min(820px, 100%); max-height: calc(100vh - 40px); overflow-y: auto; background: var(--branco); border-radius: 26px; display: grid; grid-template-columns: .85fr 1.15fr; animation: surgir .3s ease both; }
.modal__arte { background: var(--laranja); position: relative; display: flex; flex-direction: column; justify-content: space-between; padding: 30px 26px 0; overflow: hidden; }
.modal__arte h3 { font-size: 1.6rem; color: var(--preto); }
.modal__arte img { width: 88%; align-self: center; margin-top: 8px; }
.modal__form { padding: 34px 32px 30px; }
.modal__form form { display: grid; gap: 12px; }
.modal__fechar { position: absolute; top: 12px; right: 12px; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; border: 0; background: var(--cinza-fundo); display: grid; place-items: center; z-index: 2; }

/* Aviso de cookies (só aparece com o Google Analytics configurado) */
.cookies { position: fixed; left: 50%; transform: translateX(-50%); bottom: calc(16px + env(safe-area-inset-bottom, 0px)); z-index: 85; width: min(640px, calc(100vw - 32px)); background: var(--preto); color: #e6e6e6; border-radius: var(--raio-md); box-shadow: var(--sombra-forte); padding: 16px 18px; display: flex; gap: 14px; align-items: center; flex-wrap: wrap; font-size: .9rem; }
.cookies p { margin: 0; flex: 1 1 260px; }
.cookies a { color: var(--laranja); text-decoration: underline; }
.cookies__acoes { display: flex; gap: 8px; }
.cookies .btn--contorno { color: #fff; }

/* ---------- Responsivo ---------- */
@media (max-width: 1440px) {
  .topbar__info span.ocultar-tablet { display: none; }
}
@media (max-width: 1180px) {
  .nav > a, .nav__grupo > button { padding: 10px 8px; font-size: .9rem; }
  .header .container { gap: 16px; }
  .servicos, .fazemos--4, .grade-blog--4 { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }
  .deptos-grade { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); }
  .parceiros { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); }
}
@media (max-width: 1060px) {
  .nav, .header__cta { display: none; }
  .menu-btn { display: block; }
  .topbar__info span.ocultar-tablet { display: none; }
  .topbar__manut { display: none; }
}
@media (max-width: 960px) {
  .secao { padding: 72px 0; }
  .hero .container, .pagina-topo--com-form .container, .dupla, .indique__grade, .detalhe, .invest, .onde { grid-template-columns: 1fr; }
  .hero .container { padding-top: 48px; padding-bottom: 72px; gap: 32px; }
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